Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność zaprezentować Państwu ustawną działkę budowlaną o powierzchni 822 m², położoną w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Karolewo, w gminie Dominowo, powiecie średzkim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Środy Wielkopolskiej oraz Poznania, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia działki: 822 m²
Numer ewidencyjny działki: 311/23
Wymiary 25 m szerokości x 33 m długości
Kształt: regularny prostokąt
Dodatkowo: udział w drodze wewnętrznej
Numer ewidencyjny drogi: 311/33
Media: prąd, woda, eko-szambo lub szambo
Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Warunki zabudowy (WZ):

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 18,9% powierzchni działki, co daje około 155 m² powierzchni zabudowy budynku
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% działki, dzięki czemu pozostaje dużo miejsca na: ogród, taras, strefę rekreacyjną lub podjazd
- Szerokość elewacji frontowej: 14 m 20%
- Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej / gzymsu: 4,0 m
- Maksymalna wysokość kalenicy: 8,0 m
- Geometria dachu: dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy kąt nachylenia połaci: 18 - 45
- Układ głównej kalenicy względem frontu działki jest dowolny, co daje dużą swobodę projektową
- Budynek należy usytuować w odległości 6 metrów od granicy z drogą wewnętrzną

Media i infrastruktura zgodnie z warunkami zabudowy:

Woda - przyłącze do sieci wodociągowej
Prąd - przyłącze do sieci elektroenergetycznej
Ścieki - eko-szambo lub szczelny zbiornik bezodpływowy
Ogrzewanie - indywidualne, niskoemisyjne źródła energii

Stan prawny:

Nieruchomość gruntowa niezabudowana z czystą księgą wieczystą. Istnieje możliwość finansowania działki za pomocą kredytem hipotecznego. Oferujemy bezpłatną konsultacje naszego doradcy finansowego.

Lokalizacja:

Karolewo to wyjątkowa lokalizacja dla osób, które szukają harmonii między spokojem a wygodą codziennego życia. Położone z dala od miejskiego zgiełku, pozwala cieszyć się ciszą, przestrzenią i bliskością natury, jednocześnie oferując szybki dostęp do najważniejszych punktów w regionie. To miejsce, gdzie każdy dzień zaczyna się spokojniej bez korków pod oknem i hałasu ulicy, a kończy w otoczeniu zieleni i ciszy. Kameralna zabudowa oraz rozwijające się sąsiedztwo nowych domów tworzą przyjazną, uporządkowaną przestrzeń, idealną do życia na lata.
Ogromnym atutem lokalizacji jest jej doskonałe skomunikowanie. W krótkim czasie dotrzesz do Dominowo, Środa Wielkopolska oraz Poznań, co sprawia, że codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy są szybkie i wygodne. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Karolewo to także doskonały wybór dla miłośników aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, które sprzyjają spacerom, przejażdżkom rowerowym czy relaksowi na świeżym powietrzu. To przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć i złapać dystans od codziennego tempa życia.
Dodatkowo miejscowość dynamicznie się rozwija, co przekłada się na rosnącą wartość nieruchomości i coraz lepszą infrastrukturę. To sprawia, że Karolewo jest nie tylko świetnym miejscem do życia, ale również rozsądną inwestycją na przyszłość.

To lokalizacja, która łączy spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość wyróżnia się:

korzystnym kształtem działki
wydanymi warunkami zabudowy
spokojną lokalizacją
dobrym dojazdem
pełnym potencjałem pod budowę domu
rosnącą wartością inwestycyjną okolicy

To idealne miejsce na budowę domu dla osób, które chcą połączyć wygodę, prywatność i kontakt z naturą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja